Superbe maison villageoise de charme avec écuries et paddocks privés

CH-1252 Meinier

CHF 3'950'000.-
Superbe maison villageoise de charme avec écuries et paddocks privés
Coup de coeur
30 photos

Descriptif

Située dans un charmant petit bourg de la campagne rive-gauche Genevoise, magnifique maison de village entièrement rénovée en 2006, s'une surface habitable d'environ 450 m2, sur une superbe parcelle de plus de 3'350 m2.
Elle profite d'un environnement exceptionnel, au calme absolu, une vue époustouflante sur la campagne, les montagnes, et les paddocks pour chevaux. Ambiance calme et paisible, pour profiter pleinement de la nature.
Sa parcelle en légère pente permet à la maison d'être positionnée en hauteur, afin de profiter au maximum de la vue. Sur sa partie basse, se trouvent les écuries et les paddocks privés de la propriété.

La bâtisse se compose de trois logements : une maison principale de 8 pièces, un appartement indépendant de 3.5 pièces, et un pool-housse/studio indépendant permettant de loger confortablement un palefrenier à proximité des écuries.
Entièrement rénovée en 2006, la maison est en parfait état, elle propose des finitions de qualité, dans un style moderne et rustique à la fois, ce qui lui confère un charme tout particulier.

La maison principale est distribuée sur trois niveaux :
Elle s'ouvre sur une belle cour extérieure, qui mène à l'entrée de la maison. Celle-ci dispose d'un grand vestiaire, et d'un WC visiteurs.
Ce niveau rez-de-jardin, propose en outre un magnifique double salon, composé d'une partie salon TV et une partie salon réception avec cheminée.
Une belle cuisine équipée ouverte et la salle à manger, sont attenantes à la pièce de réception. Toutes deux offrent un accès à la magnifique terrasse exposée Sud-Ouest de la villa, permettant de profiter de la vue.
En complément, ce niveau dispose d'un cellier, d'une cave à vin, et d'une chaufferie.
A l'étage, deux chambres d'enfants, une salon bibliothèque et une salle de douche avec WC séparé.
Enfin, les combles sont réservées à la suite parentale, composées d'une charmante chambre mansardée avec vue campagne, et d'une belle salle de bain et douche privative.
Cette villa dispose en outre de plusieurs places de parking extérieures situées dans la cours, d'un terrain de pétanque et d'une belle piscine ensoleillée toute la journée.

L'appartement indépendant de 3.5 pièces, dispose quant à lui, d'une place de parking extérieure et d'une charmante petite cours privative.
Il se compose d'une grande entrée utilisée comme bureau, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'un beau salon avec poêle, d'une chambre et d'une salle de douche.
Il dispose en outre, d'une cave buanderie privative.

Le pool-house/studio indépendant, quant à lui, se situe à proximité immédiate des écuries.
Il offre une belle et grande pièce à vivre, une salle de douche, et une belle cuisine équipée avec accès à une charmante terrasse privative.
Ce studio est parfaitement adapté au logement d'un palefrenier.

Enfin, la propriété offre une belle écurie pour chevaux, composée de 7 boxes, d'une remise et d'une sellerie.
Plusieurs paddocks entièrement clos, permettent de laisser les chevaux à l'extérieur en toute liberté.
Bien entendu, ces installations sont idéales pour accueillir des chevaux, mais elles pourraient aussi être utilisées comme garages pour un collectionneur des belles autos…

En résumé, si vous êtes à la recherche d'une habitation de charme, proposant de multiples possibilités d'aménagement, en pleine nature, au calme et avec une vue magnifique, vous allez adorer ce bien rare à la vente !

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Vignoble
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Manège
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Piscine
Parking
Pavillon de jardin
En pignon
Intérieur
Poutres apparentes
Cheminée
Poêle suédois
Douche
Baignoire
Salle de jeux
Armoires encastrées
Cave
Cave à vin
Réduit
Double vitrage
Avec cachet
WC visiteurs
Traversant
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Pierre
Etat
Très bon
Exposition
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Panoramique
Champêtre
Jura
Style
Demeure atypique
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Maison villageoise
Référence
#2079312
Nombre de pièce(s)
12
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
5
Nombre de terrasse(s)
3
Surface habitable
~ 450 m²
Surface terrain
~ 3350 m²
Surface terrasse
~ 85 m²
Année de construct.
1900
Année de rénovation
2006
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
5x

Contact visite

Monsieur Stéphan CHOUKROUN
Fax 022 322 40 71