Niché au cœur du très prisé quartier des Eaux-Vives, ce superbe duplex de 195 m² séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son confort moderne.
Le premier niveau s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, un toilette visiteurs, puis un vaste séjour baigné de lumière. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, offre un agencement fonctionnel et de nombreux rangements sur mesure. Depuis le séjour, on accède directement à une agréable terrasse de 31 m², parfaite pour les moments de détente ou les repas en extérieur.
L’étage abrite une belle suite parentale avec salle de douche privative, dressing et espace bureau. Deux autres chambres, dotées d’armoires encastrées, se partagent une salle de douche ainsi qu’un toilette séparé. Un emplacement prévu pour une colonne de lavage complète ce niveau.
Rénové avec goût et minutie, ce bien marie élégance contemporaine et caractère d’origine préservé, offrant un cadre de vie harmonieux au sein d’un environnement urbain recherché.
Objet rare
Duplex de charme au cœur des Eaux-Vives
CH-1207 Genève
CHF 3'900'000.-
Descriptif
Commodités
Environnement
○ Centre-ville
○ Lac
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Arrêt de tram
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecoles internationales
○ Musée
○ Salle de spectacle
○ Hôpital / Clinique
○ Médecin
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Terrasse(s)
Intérieur
○ Ascenseur
○ Cuisine ouverte
○ WC visiteurs
○ WC séparés
○ Dressing
○ Armoires encastrées
○ Climatisation
○ Cheminée
○ Lumineux
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Douche
Sol
○ Parquet
Etat
○ Comme neuf
Style
○ Moderne
Caractéristiques
Catégorie
Duplex
Référence
#5629865
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
195.4 m²
Surface balcon
16.4 m²
Surface terrasse
31 m²
Surface pondérée
219 m²
Année de construct.
1932
Dernières rénovations
2015
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
de suite
Charges
CHF 400.-/mois
Situation
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Transports publics | 88 m | 3 min. | 3 min. | 1 min. |
| Ecole primaire | 370 m | 7 min. | 5 min. | 4 min. |
| Commerces | 130 m | 3 min. | 3 min. | 1 min. |
| Restaurants | 36 m | - | - | - |