Situé dans un environnement calme et arboré, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun (tramway, gare CEVA, etc.), cet appartement d’exception bénéficie d’une situation dominante dans un secteur prisé des Eaux-Vives.
Occupant en exclusivité un étage élevé d'un immeuble de standing, ce logement traversant développe une surface PPE généreuse de plus de 214 m².
Il a fait l’objet d’une rénovation complète avec des finitions élégantes et soignées.
Répartition des espaces :
Espace jour – Exposition Ouest :
- Accueil par un hall d'entrée spacieux
- WC visiteurs
- Cuisine fermée entièrement équipée, avec coin repas
- Salle à manger lumineuse
- Séjour de près de 60 m² avec coin bibliothèque intégré
Les pièces de réception s’ouvrent sur un large balcon filant d’environ 30 m², offrant une vue dégagée avec une percée sur le lac et le Jet d’eau.
Espace nuit – Exposition Est :
- Suite principale avec salle de bains attenante (baignoire, lavabo et WC)
- Deux chambres confortables
- Une quatrième chambre (actuellement aménagée en dressing)
- Salle de douche avec WC
Chaque chambre bénéficie d’un accès à un second balcon d’environ 15 m², avec une superbe vue sur le Mont-Blanc.
Annexes :
- Une cave
- Un box fermé en sous-sol
- Une place de stationnement extérieure
Cet appartement allie parfaitement confort, lumière, volumes généreux et vue imprenable, dans un cadre urbain privilégié.
Coup de coeur
Bel appartement en étage élevé, au cœur d’un quartier résidentiel
CH-1208 Genève
CHF 3'590'000.-
Descriptif
Commodités
Environnement
○ Centre-ville
○ Verdoyant
○ Parc
○ Lac
○ Quartier résidentiel
○ Commerces
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Arrêt de tram
○ Métro
○ Enfants bienvenus
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Jardin en copropriété
○ Silencieux/tranquille
○ Parking
Intérieur
○ Accès pour handicapés
○ Ascenseur
○ Box
○ Cuisine habitable
○ WC visiteurs
○ Dressing
○ Cave
○ Armoires encastrées
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Traversant
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Douche
○ Baignoire
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Très bon
Exposition
○ Est
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Dégagée
○ Lac
○ Montagnes
Style
○ Classique
Divers
○ Avec poste de conciergerie à 100%
Caractéristiques
Catégorie
Appartement PPE
Référence
#5381649
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
214.8 m²
Surface balcon
44.2 m²
Surface pondérée
236.9 m²
Année de construct.
1975
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
1
Situation
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Transports publics | 170 m | 3 min. | 3 min. | 1 min. |
| Ecole primaire | 92 m | 3 min. | 3 min. | 1 min. |
| Commerces | 300 m | 5 min. | 5 min. | 3 min. |
| Restaurants | 18 m | 6 min. | 6 min. | 1 min. |